Saiba quem comprou e quanto pagou por terreno no Parque Industrial

O edital de licitação para a alienação de 31 terrenos no Parque Industrial Felizardo Meneguetti foi lançado pela Prefeitura de Maringá com um valor mínimo total de R$ 40,877 milhões. O montante dos lances recebidos na concorrência pública chegou a R$ 48,995 milhões. No entanto, as empresas que arremataram os lotes vão pagar apenas R$ 11,462 milhões, parte a prazo.

Explica-se: a concorrência faz parte do Programa de Desenvolvimento Econômico de Maringá e os descontos de 60% a 90% são alguns dos incentivos previstos para fomentar a atração e expansão de empresas. Assim, as empresas que arremataram os 27 terrenos (dois fracassaram e dois foram revogados) vão desembolsar o equivalente a 28% do valor avaliado inicialmente.

No total, 38 empresas se inscreveram na concorrência, que teve o edital publicado no início de março deste ano. Nove pretendentes foram inabilitadas na fase de análise da documentação. E os 27 terrenos efetivamente vendidos foram arrematados por 21 empresas. Os contratos foram assinados na tarde de segunda-feira (18).

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Venceram as disputas dos lotes as empresas que ofereceram o maior preço auferido após a dedução dos descontos. Cada tipo de empresa tem um desconto diferente, dependendo de uma série de fatores, como ramo de atividade. As propostas de pagamento à vista têm um desconto maior.

Lance de R$ 11 milhões

Os lotes com maior valor inicial tinham preços em torno de R$ 6 milhões. Alguns lances a esses terrenos passaram de R$ 6,7 milhões e um deles chegou a R$ 11 milhões. Mas com os descontos, o mais caro foi arrematado pela Ingazeiro Transportes Eireli por R$ 2,7 milhões, a ser pago em até 24 vezes. A Batista & Izepe Ltda, que fez lance de R$ 11,1 milhões, vai pagar R$ 2 milhões à vista por um terreno de 22 mil m².

A empresa que comprou o maior número de lotes foi a NKL Participações Ltda. Arrematou cinco terrenos, todos a prazo, com propostas em torno de R$ 466 mil. Com os descontos de 60%, os lotes saíram por cerca de R$ 186 mil cada.

Já o terreno com o menor preço, conforme o Edital da Concorrência Pública nº 002/2023, foi um lote de mil m², com preço mínimo de R$ 254,2 mil. Mas ninguém se interessou pelo lote, que foi considerado fracassado.

Confira as empresas que participaram da concorrência, preços mínimos propostos no Edital, a área do terreno, o valor dos lances e os preços de venda.

Quem comprou e quanto pagou

Lote 1 – Fracassado.

Lote 2 – MecFilder Soluções em Filtros Ltda fez uma proposta à vista de R$ 401 mil, teve desconto de 81,53% e pagou R$ 74 mil por um terreno de 1.559 m². O preço mínimo no Edital era R$ 385,9 mil.

Lote 3 – Nitrogen Produtos Agropecuários Eireli fez uma proposta a prazo de R$ 461,4 mil, teve um desconto de 60% e vai pagar R$ 184,6 mil.  O terreno tem 1.591 m² e o preço mínimo era R$ 460 mil.

Lote 4 – Fracassado.

Lote 5 – Silver Náutica Ltda – ME fez uma proposta à vista de R$ 462,9 mil, teve um desconto 78,42% e vai pagar R$ 99,8 mil. O terreno tem 1,5 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 370,3 mil.

Lote 6 – J. Sete Construtora Ltda fez uma proposta à vista de R$ 325,2 mil, teve um desconto de 78,3% e vai pagar R$ 70,1 mil. O lote tem 1,25 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 312,3 mil.

Lote 7 – NKL Participações Ltda fez uma proposta a prazo de R$ 466, 4 mil, teve um desconto de 60% e vai pagar R$ 186,5 mil. O lote tem 1,65 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 404,7 mil.

Lote 8 – NKL Participações Ltda fez uma proposta a prazo de R$ 466,1 mil, teve um desconto de 60% e vai pagar R$ 186,4 mil. O lote tem 1,65 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 405,3 mil.

Lote 9 – NKL Participações Ltda fez uma proposta a prazo de R$ 426,9 mil, teve um desconto de 60% e vai pagar R$ 170,7 mil. O lote tem 1,5 mil m² e o preço mínimo o edital era R$ 371,2 mil.

Lote 10 – NKL Participações Ltda fez uma proposta a prazo de R$ 466,9 mil, teve um desconto de 60% e vai pagar R$ 186,4 mil. O lote tem 1,65 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 405,3 mil.

Lote 11 – NKL Participações Ltda fez uma proposta a prazo de R$ 466,4 mil, teve um desconto de 60% e vai pagar R$ 186,5 mil. O lote tem 1,65 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 404,7 mil.

Lote 12 – Centresi Comércio de Resíduos Ltda fez uma proposta à vista de R$ 709,5 mil, teve um desconto de 78,74% e vai pagar R$ 150,8 mil. O terreno tem 1,89 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 567,6 mil.

Lote 3 – Supra Ervas Bebidas e Alimentos Ltda fez uma proposta à vista de R$ 560 mil, teve um desconto de 79,77% e vai pagar R$ 113,3 mil. O terreno tem 1,89 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 461,3 mil.

Lote 14 – Supra Ervas Bebidas e Alimentos Ltda fez uma proposta à vista de R$ 465 mil, teve um desconto de 79,77% e vai pagar R$ 94 mil. O terreno tem 1,56 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 385,9 mil.

Lote 15 – Biovetor Serviços Especializados Eireli fez uma proposta à vista de R$ 398,5 mil, teve um desconto de 80,22% e vai pagar R$ 78,8 mil. O terreno tem 1,56 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 386,6 mil.

Lote 16 – Minas Distribuidora de Peças Agrícolas Ltda fez uma proposta a prazo de R$ 1,795 milhão, teve um desconto de 60% e vai pagar R$ 718,2 mil. O terreno tem 6 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 1,223 milhão.

Lote 17 – Revogado.

Lote 18 – Futura Vendas Ltda fez uma proposta a prazo de R$ 411 mil, teve 60% de desconto e vai pagar R$ 164,4 mil. O terreno tem 1,65 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 407 mil.

Lote 19 – Valdecir Aparecido Pereira – ME fez uma proposta à vista de R$ 619.550,75, teve 80,58% de desconto e vai pagar R$ 120,3 mil. O terreno tem 2,63 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 618,5 mil.

Lote 20 – Fracassado.

Lote 21 – Ingaban Locação de Estruturas para Eventos Ltda fez uma proposta à vista de R$ 309 mil, teve um desconto de 79,24% e vai pagar R$ 64,1 mil. O terreno tem 1,1 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 279,5 mil.

Lote 22 – Onix Comércio de Papéis e Embalagens Ltda fez uma proposta de R$ 703 mil à vista, recebeu 79,05% de desconto e vai pagar R$ 147,2 mil. O terreno tem 3 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 697,8 mil.

Lote 23 – Fernando Uniformes Ltda fez uma proposta de R$ 1,4 milhão à vista, recebeu 85% de desconto e vai pagar R$ 211,3 mil. O terreno tem 3,67 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 831 mil.

Lote 24 – Comércio de Carnes Pepelio Ltda fez uma proposta de R$ 1,191 milhão à vista, recebeu um desconto de 82,37% e vai pagar R$ 210 mil. O terreno tem 3,5 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 794,2 mil.

Lote 25 – Euroauto Comércio de Peças e Acessórios para Veículos Ltda fez uma proposta de R$ 1,843 milhão à vista, recebeu 78,89% de desconto e vai pagar R$ 389,2 mil. O terreno tem 10,6 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 1,8 milhão.

Lote 26 – Germani Implementos Eireli fez uma proposta de R$ 5,865 milhões à vista, recebeu 84,82% de desconto e vai pagar R$ 890,3 mil. O tereno tem 10,6 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 2,472 milhões.

Lote 27 – Batista & Izepe Ltda fez uma proposta de R$ 11,1 milhões à vista, recebeu 81,51% de desconto e vai pagar R$ 2,05 milhões. O terreno tem 21,9 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 6,75 milhões.

Lote 28 – Ingazeiro Transportes Eirelei fez uma proposta de R$ 6,75 milhões a prazo, recebeu 60% de desconto e vai pagar R$ 2,7 milhões. O terreno tem 21,9 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 6,743 milhões.

Lote 29 – Ciclovia Indústria e Comércio de Bicicletas Eireli fez uma proposta de R$ 6,71 milhões à vista, recebeu um desconto de 82,53% e vai pagar R$ 1,72 milhão. O terreno tem 13,2 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 6,1 milhões.

Lote 30 – Metalúrgica Santa Fé Ltda fez uma proposta de R$ 4,2 milhões à vista, recebeu um desconto de 80,09% e vai pagar R$ 836,2 mil. O terreno tem 8,21 mil m² e o preço mínimo no edital era R$ 3,37 milhões.

Lote 31 – Revogado.

As informações foram extraídas de documentos publicados no Portal da Transparência da Prefeitura de Maringá. E podem ser conferidas aqui:

• Edital da Licitação 02/2023 – Processo Admnistrativo 4071/2023
• Ata da Comissão Especial da Licitação